Comment préparer votre maison à vendre: 10 conséils infaillibles
Le procés de la vente d’une propriété n’est pas une tâche facile. À Property Consulting Spain, votre immobilière de confiance à Dénia, on le sait et on dispose de tous les outils pour que l’opération soit un succés dans le moindre temps posible. L’objectif principal est de transmettre une bonne impression pour votre maison aux acheteurs potentiels, pour qu’ils tombent amoureux d’elle. Pour arriver à ce point, veuillez noter les éléments plus importants pour préparer votre maison à vendre. Continuez à lire!
Préparer votre maison pour les visites des acheteurs potentiels
Dépersonnalisez la propriété.
Il s’agit d’un des points les plus importants pendant le procés de la préparation de la maison pour la vendre. Éliminez les cadres, les objets personnels, les photos… Rendez la décoration la plus neutre et la plus simple possible. L’acheteur potentiel doit s’imaginer vivre là et sentir que cette maison peut être sa future propriété. Il ne doit pas sentir qu’il envahit l’espace personnel du propriétaire actuel.
Régler les imperfections
Rassurez-vous que tout fonctionne correctement, les robinets, les persiennes, les interrupteurs. Si il y a une imperfection que vous devez régler, c’est le momento de le faire. La moindre perception de mauvaise fonction peut se transmettre en une raison pour ne pas acheter ou une raison pour demander une réduction. Profitez aussi la chance pour peindre la maison, en choisissant des couleurs neutres et clairs, qui favorisent l’essence de la grandeur, la propreté et la luminosité.
Propreté
Un des conséils plus importants, pour que votre maison soit parfaite pour les visites, pendant que vous la préparer pour vendre, est de faire un nettoyage profond dans tous le coins, tant dans l’intérieur qu’à l’extérieur de la propriété. La terrasse doit être en ordre, le jardín réglé, le paillasson propre, la boîte aux lettres vide de lettres et d’annonces publicitaires.
Vider les armoires
Une des demandes plus comunes des futurs acheteurs, est que la maison aie un stockage suffisant, les armoires en étant vides à moitié. De cette manière, votre propriété peut leur donner une impression d’avoir beaucoup d’espace pour garder.
Luminosité
Un autre point important en préparant votre maison pour vendre. Tous les acheteurs veulent que leur future maison aie une bonne luminosité. Veuillez essayer de maximiser l’entrée de la lumière naturelle et toujours montrer la maison au moment du jour où il y a le plus de lumière, ayant les rideaux ouverts.
Éloigner les grands meubles
Si vous avez des meubles volumineux, quittez les. La maison paraît plus petite à cause d’eux. Utilisez des miroirs avec des cadres grands, pour que les espaces parraissent plus grands et suivez le proverbe que mois c’est plus. Moins de meubles, plus d’essence de grandeur.
Rendez votre maison plus chaleureuse
En rentrant à la propriété, l’acheteur doit sentir la chaleur de la maison. Vous pouvez l’accomplir en faisant attention dans de petits détails, comme préparer un café ensemble avant la visite. Le parfum de cette essence chaleureuse qu’on cherche, est en plus un dètail de politesse pour les visites. Apportez des fleurs fraîches au salón, décorez la table comme si vous alliez manger, préparez la chambre et les salles de bains comme on le fait aux hôtels…
Zones extérieures
Les terrasses et les jardins doivent aussi être bien soignés et en ordre. Dans les villas et les chalets, surtout, ils sont un endroit très attractif et vous devez montrer leur potentiel entier. Éliminez les récipients, coupez le gazon, préparez les meubles de l’extérieur. Vous pouvez aussi préparer la table comme si vous alliez manger, ou bien installer une zone de relax avec des chaises-longues… Si vous disposez d’une piscine aussi, elle doit être remplie et l’eau doit être impeccable.
S’organiser pendant les visites
Une fois que votre maison est prête à vendre, c’est le momento de recevoir les acheteurs potentiels.
Aérez la maison
Quinze minutes avant la visite, ouvrez toutes les fenêtres et laissez la maison bien aérée.
Illuminez bien
Si la maison dispose d’une bonne lumière naturelle, attendez la visite avec les rideaux et les persiennes totalement ouvertes. Vous pouvez la renforcer avec la lumière artificielle, car c’est toujours meilleur avec plus de lumière.
Animaux
Si vous disposez d’animaux de maison, essayez de ne pas les avoir à la maison au momento de la montrer. C’est un bon momento de se débarasser des impropriétés.
Laissez un professionnel faire la visite
L’agent immobilier est un professionel du secteur qui sait bien ce que le client cherche et il va souligner les qualités majeures de votre propriété. Si c’est possible, essayez de ne pas être à la maison pendant la visite et faites confiance à sa professionnalité.
Ceux-ci sont certains éléments qui vont vous aider pour rendre la visite en un succés et augmenter les possibilités de la vente de votre maison, mais ils existent aussi autres facteurs importants auxquels il faut faire attention, comme choisir l’acheteur potentiel, annoncer un prix compétitif etc… À Property Consulting on dispose d’une équipe de professionels qui ont une grande expérience. Ils vont vous aider et conseiller pour que le procés de vente soit un succés. Vous pouvez nous contacter via notre web ou par téléphone +34 966 424 967
